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实控人遭遇债务问题,第一二大股东自然也无法幸免,2018年年报显示,除蓝鼎实业负债17.6亿元外,宇驰瑞德自身负债也达到22.4亿元。除此自外,两家公司还有数十亿对外担保,由此导致*ST高升实际控制人韦振宇所负债务到期未清偿高达80.83亿元。

“我后来一问,这不是统一格式的无犯罪记录证明,这只是一个现实表现证明。”王学文说,导致这一情况是因为公安内部网络系统仍保存了她的犯罪嫌疑记录,“上面还是写着我打伤了人,是犯罪嫌疑人。”当事人起诉公安分局想讨回“清白”在王学文看来,检察院和法院证明了她无罪的清白,但公安网络系统的违法犯罪记录,却成为她难洗脱的“污点”,“我越想越不舒服”。

图表7 2009-2015年城镇城镇保障房建设情况图表8 2017年城镇保障房累计总面积估算第三,小产权房约为73亿平方米,占比约为24%,未来如何处理其合法性是个棘手问题。2010年之前公布全社会、城镇、农户三个口径的住房竣工面积指标,用全社会扣减城镇、农户可得到小产权面积,将1995 -2010年小产权房面积累加后为7.6亿平方米,相当于同期城镇住房竣工面积总量的8%,和全国工商联调研得出的数据基本一致。假定新增小产权房面积在同期城镇住房竣工面积总量中保持8%占比水平,可通过住房竣工面积(不含农户)指标倒推出各年的新增小产权房竣工面积,2008-2017年新增7亿小产权房。

目前这套城镇住房供应体系源自1994年的城镇住房制度改革。1994年之前,城镇住房主要是计划分配的公房,也就是我们常说的福利分房。公房主要由政府、企业、军队兴建,私房极少,基本被取消。福利分房产生了很多问题。1985年国家对城镇住房调查结果显示,人均住房面积仅2-4平方米,远远不能满足人民的居住需求。

三、测算城镇住房供应总量:中国到底有多少住房?我们基于现有数据,将样本容量扩大,覆盖全国城镇住房,将研究范围扩展,涵盖各种类型住房,将统计数据更新,测算最近年份总量,以期更加真实反映全国城镇住房供应情况。首先,选用统计局2010年“六普”数据的住房情况数据作为基数计算出2010年底城镇住房存量。选用 “六普”数据的原因是该数据通过“以人查房”方式获得,涵盖各种类型和属性的房屋,既包括房地产开发商建造的商品房、各类保障性住房,也包括职工家属宿舍和集体宿舍,还包括自建房、原农村住房划转为城镇住房而产生的“农转城房”、小产权房等,数据质量最高,涵盖范围最广,数据最为可靠,净漏登率控制在0.12%以内。“六普”数据公布了城镇家庭户人口和城镇集体户人口两类城镇人口的户数和户均住房面积,可由此计算得到2010年底城镇住房存量约为196亿平方米。但有一点小小的不足,“六普”数据是入户调查得到的,未包括空置房。

分析结果认为,当前热点城市房租上涨与受房价上涨刺激,新增市场供给尚未形成有效需求,以及毕业季到来短期内拉高的租赁需求等重要因素有关。同时从研究结果来看,推动国内重点城市房租上涨的因素大多是暂时性,具有不可持续的特点。未来,随着新增供应市场的增加,部分城市租金上涨的局面有望得到缓解。

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